Leistungen

Projektsteuerung: Der Schlüssel zum erfolgreichen Bauprojekt

Die Projektsteuerung umfasst die Planung, Steuerung und Überwachung eines Projekts über die gesamte Laufzeit. Bauprojekte bergen stets Risiken – in Bezug auf Zeit, Kosten und Qualität. Jedes Bauwerk ist ein Unikat, das individuelle Planung und sorgfältige handwerkliche Ausführung erfordert.

Mit den zahlreichen Akteuren im Projekt treffen meist unterschiedliche Interessen aufeinander: Bauherren, aktuelle und zukünftige Nutzer, Baubehörden, Stadtplaner, Architekten, Ingenieure für Tragwerksplanung und technische Gebäudeausrüstung, Brandschutzexperten, Bauakustiker, Baufirmen, Ausstatter, Versorgungsunternehmen sowie Banken, Anwalts- und Steuerkanzleien – und oft noch viele mehr.

Wie in einem Orchester spielt jeder sein Instrument perfekt, doch auch das beste Spiel einzelner Musiker garantiert nicht das gewünschte Ergebnis. Damit aus den vielen Einzelleistungen ein harmonisches Ganzes wird, braucht es einen Dirigenten – jemanden, der das Projekt als Manager, Steuerer oder Leiter in die richtigen Bahnen lenkt.
Eine schlanke, lösungsorientierte Projektsteuerung ist im Interesse aller Beteiligten. Nur so können Risiken in Chancen verwandelt werden.

Neben der Projektsteuerung übernehmen wir gerne auch die Aufgaben der Projektleitung und bieten Ihnen damit ein umfassendes Projektmanagement – von der Entwicklung bis zur erfolgreichen Umsetzung Ihres Bauvorhabens.

Unser Leistungsspektrum in der Projektsteuerung:
Die Projektsteuerung deckt alle wesentlichen Handlungsbereiche eines Bauprojekts ab:

• Organisation, Information, Koordination und Dokumentation
• Qualitäten und Quantitäten
• Kosten und Finanzierung
• Termine, Kapazitäten und Logistik
• Verträge und Versicherungen

Wir unterstützen Sie in allen Projektstufen gemäß der AHO Schriftenreihe Nr. 9:

1. Projektvorbereitung
2. Planung
3. Ausführungsvorbereitung
4. Ausführung
5. Projektabschluss

In jeder Phase stehen wir Ihnen mit unserem umfassenden Projektmanagement zur Seite und sorgen dafür, dass Ihr Vorhaben effizient und auf dessen individuelle Erfordernisse zugeschnitten umgesetzt wird.

Technische Due Diligence – Wie steht es um den Zustand einer Liegenschaft?

Mit einer Technischen Due Diligence unterstützen wir bereits in der Ankaufphase eines neuen Objektes.  In enger Zusammenarbeit mit Auftraggebern, Juristen und Fachexperten analysieren und bewerten wir technische Risiken sowie baurechtliche Aspekte.

Je nach individueller Zielsetzung werden ergänzend im Rahmen von Machbarkeitsstudien maßgeschneiderte Konzepte und Kostenrahmen für Um- und Neubauprojekte erstellt. Auf Wunsch berücksichtigen wir frühzeitig ESG-Kriterien, um auch Nachhaltigkeitsanforderungen aus bautechnischer Sicht zu erfüllen.

Gerne koordinieren wir dabei die Beteiligten und bieten ein Netzwerk mit Partnern der Fachbereiche Architektur, Gebäudetechnik (TGA), Umwelt/Schadstoffe (Environmental), Brandschutz, Tragwerksplanung und Nachhaltigkeit. 

Nutzen Sie die Chance, Ihre Immobilientransaktion optimal zu gestalten!

Die Banken wollen es genau wissen.

Die Finanzierung Ihrer Projekte erfordert die Überwachung und Kontrolle von Kosten, Terminen und des Projektfortschritts.

Ein erfolgreiches Projektcontrolling ist somit wesentlicher Bestandteil des Projekterfolgs und wir können Sie dabei unterstützen. Oft fordern die Finanzierer, diese Aufgabe an dritte, neutrale Dienstleister zu vergeben, um mögliche Befangenheiten zu unterbinden. ​

Unsere Erfahrung und unser professioneller Umgang mit Finanzierern bzw. dessen Erfüllungsgehilfen entlastet Sie an geeigneter Stelle.

ESG – Nachhaltigkeit im Bauwesen

Nachhaltiges Handeln wird auch im Bauwesen und der Immobilienbranche immer wichtiger. Im Rahmen der von uns betreuten Projekte unterstützen wir Sie, ESG-Kriterien (Umwelt, Soziales und Unternehmensführung) gezielt in Ihre Bau- und Immobilienprojekte zu integrieren. Dabei begleiten wir ESG-Bewertungen, CRREM-Pfad-Analysen sowie Zertifizierungsprozesse für Neubauten und Bestandsimmobilien, z. B. nach den Standards von BREEAM oder DGNB.  

Profitieren Sie von unserer Expertise, um Ihre Projekte zukunftssicher und nachhaltig zu gestalten. 

Während der Bauausführung übernehmen wir im Rahmen der Objektüberwachung nach HOAI die Kontrolle über die Umsetzung der beauftragten Leistungen. Unser Fokus liegt dabei auf der Einhaltung von Planung und Genehmigung, sowie auf der Sicherstellung von Qualität, Terminen und Kosten. In enger Zusammenarbeit mit allen Beteiligten – von ausführenden Unternehmen bis hin zu Behörden – pflegen wir einen kooperativen Arbeitsstil, um den Projekterfolg sicherzustellen.

“Von der Seitenlinie aus“ wirken wir im Rahmen der Qualitätssicherung auf das technische Ergebnis ein.  Im Rahmen einer Beraterfunktion bewerten wir Planung bzw. Ausführung technisch und geben bei Bedarf Hinweise und Empfehlungen. Die Verantwortung für die Umsetzung bleibt bei der Bauherrenschafft bzw. deren beauftragten Vertretern.

Kompetenz und Fachwissen für Ihre Bauprojekte

Mit Sachkunde und Expertise in allen Bauangelegenheiten stehen wir Ihnen als verlässlicher Partner zur Seite. Durch kontinuierliche Weiterbildung und internen Wissenstransfer sichern wir stets hohe Beratungsqualität.
Auch unabhängig von wirtschaftlichen Interessen können wir Sie in jeder Projektphase unterstützen  – von der Bauvorbereitung über die Baubegleitung bis hin zur Betreuung im Bestand.

Unser Leistungsspektrum im Detail:

• Bauvorbereitung: Unterstützung bei der Planung und Beratung in Detailfragen für Wohn-, Industrie- und Gewerbebauten.
• Baubegleitung: Qualitätssicherung, Bewertung von Baumängeln und Schäden, Beweissicherung.
• Im Bestand: Zustandsanalysen, Entwicklung von Sanierungskonzepten und Kostenschätzungen.

Sprechen Sie uns gerne an – wir stehen Ihnen mit unserer Expertise zur Seite.